¿Cuánto se paga de Impuesto Sobre la Renta por vender una casa en Ciudad de México?
Al vender una casa en Ciudad de México, es importante conocer el Impuesto Sobre la Renta (ISR) que debes pagar, ya que este puede variar dependiendo de diversos factores. En CityMax México, te explicamos cómo calcular el ISR, quién debe pagarlo y otros detalles relevantes para que estés bien informado durante el proceso de venta.
- ¿Qué es el ISR por venta de casa?
En México, el cálculo del ISR para la venta de inmuebles no es una tasa fija del 25% o del 35%. La tasa aplicable puede variar y está sujeta a la ley fiscal vigente.
El ISR por venta de casa es un impuesto que debes pagar sobre la ganancia obtenida de la venta de una propiedad. Esta ganancia se calcula como la diferencia entre el precio de venta y el costo de adquisición ajustado. La tasa impositiva puede variar según las leyes fiscales vigentes y el tipo de propiedad.
2. Calculadora de ISR por venta de casa
Para calcular el ISR por venta de casa, puedes utilizar una calculadora de ISR por venta de casa que te ayudará a estimar el monto que deberás pagar. En general, el impuesto se calcula aplicando una tasa progresiva sobre la ganancia neta, después de deducir costos y ajustes permitidos.
Ejemplo:
Si compraste una casa por $2,000,000 MXN y la vendiste por $3,000,000 MXN, y asumimos una tasa del 25% sobre la ganancia neta, el cálculo sería:
Ganancia neta = $3,000,000 – $2,000,000 = $1,000,000 MXN
ISR a pagar = $1,000,000 x 35% = $350,000 MXN
En CityMax México, te ayudamos a calcular este impuesto y a preparar la documentación necesaria para que cumplas con tus obligaciones fiscales.
3. ISR por venta de casa 2024
Para el año 2024, las tasas y reglas para el ISR por venta de casa pueden variar, por lo que es importante estar al tanto de las últimas modificaciones fiscales. En CityMax México, te mantenemos actualizado con la información más reciente sobre el ISR y otros impuestos relacionados con la venta de inmuebles.
4. ¿Cuánto se paga de impuestos por la venta de una casa heredada?
Cuando vendes una casa heredada, el cálculo del ISR puede ser diferente debido a que el valor de adquisición se ajusta al valor de mercado en el momento de la herencia. Debes considerar el valor de adquisición ajustado y los costos asociados para calcular la ganancia neta.
Ejemplo:
Si heredaste una casa valorada en $1,500,000 MXN y la vendiste por $2,500,000 MXN, la ganancia neta sería $1,000,000 MXN. El ISR a pagar se calculará sobre esta ganancia, siguiendo la tasa aplicable.
5. ¿Quién paga el ISR en la venta de una casa?
En general, el ISR en la venta de una casa lo paga el vendedor. Es importante tener en cuenta este impuesto al momento de negociar el precio de venta y considerar estos costos en tu planificación financiera.
En CityMax México, te ofrecemos asesoría completa para que comprendas y cumplas con el ISR y otros impuestos relacionados con la venta de tu propiedad.
Conclusión
El ISR por venta de casa puede ser una parte significativa del costo de vender una propiedad, y conocer cómo calcularlo es crucial para evitar sorpresas. En CityMax México, te brindamos el apoyo necesario para que tu transacción sea transparente y sin complicaciones. Contáctanos para recibir la mejor asesoría en la venta de tu inmueble.
