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¿Es posible conseguir un segundo crédito para invertir en otra propiedad inmobiliaria?

¿Es posible conseguir un segundo crédito para invertir en otra propiedad inmobiliaria?

¿Anteriormente has solicitado un crédito hipotecario pero deseas compra un segundo inmueble, remodelar o conseguir liquidez? En CityMax México te contamos si es posible optar por con segundo crédito hipotecario y toda la información importante que debes saber sobre esto.

La solicitud y aprobación de un segundo crédito hipotecario es posible en todas las instituciones financieras siempre y cuando cumplas con el perfil crediticio requerido por el banco. La aprobación de un segundo crédito hipotecario dependerá exclusivamente de la situación o estabilidad económica en la que te encuentres al momento de la solicitud, sin embargo existen algunas especificaciones que debes conocer antes de hacer dicha solicitud. Si estas ahora mismo con intención de optar por un segundo crédito hipotecario, quédate leyendo hasta el final, seguro está información te ayudará a aclarar muchas dudas.

También te puede interesar Como buscar la propiedad ideal para ti

¿Qué debes tener en cuenta para la solicitud de un segundo crédito hipotecario?

-Los requisitos necesarios

-Qué tipo de segundo crédito puedes optar

-¿Es beneficioso tener dos créditos?

-¿Qué debes considerar?

¿Qué requisitos son necesarios para la solicitud y aprobación de un segundo crédito?

Los requisitos y condiciones pueden variar de acuerdo a cada entidad. Lo que si es cierto, es que la aprobación dependerá de tu estabilidad económica, capacidad de pago que tengas para responder a dos deudas tan importantes como estás, además que debes contar con un muy buen perfil crediticio.

En el caso de que ya hayas saldado la deuda del primero crédito será mucho más sencillo la solicitud de un segundo. En el caso del Infonavit y el Fovissste, sólo será posible otorgar un segundo crédito cuando ya no tienes deudas existentes, es decir, cuando ya has terminado de pagar tu primer crédito.

¿A qué tipo de segundo crédito puedes acceder?

Tienes la posibilidad de solicitar un segundo crédito ya sea para comprar una de las casas o departamentos en venta en Delegación Miguel Hidalgo o para obtener liquidez, teniendo este ultimo la ventaja de mayor posibilidad de aprobación. El hecho de ser dueño de un inmueble, te dará mayor posibilidad de obtener alguna cantidad monetaria que requieras, con el tipo de crédito de liquidez puedes conseguir aproximadamente 50% al 70% del valor de tu propiedad, únicamente dejando el mismo inmueble como garantía.

Las instituciones bancarias tienen ofertas y planes para personas que ya son dueños de una vivienda y desean invertir en una segunda; o bien si desean aplicar la solicitud para obtener recursos monetarios para otro fin. Solicita información en las entidades bancarias de sus planes y posibilidad de financiamientos para las personas que ya son propietarios de una de las casas o departamento en Ciudad de México.

¿Es buena idea tener dos créditos hipotecarios?

Si estás aplicado por la aprobación de un segundo crédito hipotecario es porque tienes la seguridad que puedes asumir esta segunda deuda sin mayor complicación de lo contrario no es conveniente que asumas una responsabilidad de estas; si tienes las condiciones económicas necesarias no habrá ningún tipo de inconveniente, por el contrario siempre será una buena opción invertir en uno de los departamento o casas en venta en Ciudad de México.

¿Qué es importante tener en cuenta?

Así como en el primer crédito evaluaste diversos factores como por ejemplo tu capacidad de pago, debes hacer lo mismo con este segundo; como por ejemplo asegurarte que la deuda no supere el 30% de tus ingresos. Además debes evaluar cada una de las opciones y posibilidades a las que tienes acceso ya teniendo un crédito hipotecario activo, por supuesto elegir la que mejor beneficios y ventajas te ofrezca en cuanto a plazos de pago y tasas.

Toda evaluación debes hacerla de acuerdo a tus posibilidades económicas actuales, no cuentes con recursos que aún no tienes en tus manos, haz estimaciones con montos y situaciones reales, así podrás determinar si puedes asumir o no esta nueva deuda.

¿Qué tipos de segundos créditos existen?

Segunda hipoteca directa

El segundo crédito directo tiene similitud al primero en cuanto a la solicitud; la entidad evalúa el historial crediticio, capacidad de pago y referencias laborales. Debes tener en cuenta que esta segunda evaluación puede tornarse más estricta debido a que es necesario comprobar que tienes la capacidad de solventar el pago de ambas deudas.

Crédito de liquidez o garantía

Este tipo de préstamos es similar al que se solicita en efectivo en los bancos, con la diferencia de que deberás poner una propiedad en garantía. Es necesario que el inmueble que se pretende hipotecar no tenga ninguna clase de adeudo. El desembolso del dinero se hace para cualquier circunstancia que lo requieras.

¿Qué ventajas tienes al conseguir la aprobación de un segundo crédito hipotecario?

Con una segunda hipoteca tienes la posibilidad de invertir en una propiedad ya sea con objetivo de inversión, para vacacionar o simplemente para mejorar tu estilo de vida. Las opciones de inversión son amplias, tienes la posibilidad de escoger entre las cientos de opciones disponibles de casas y/o departamentos en venta en Ciudad de México, en CityMax México podemos ayudarte a localizar esa propiedad que se ajuste a tus requerimientos.

¿Existen desventajas?

La mayor desventaja se presenta en la parte económica, debes ajustar tus gastos si es necesario para lograr mantener un historial crediticio impecable. De igual forma debes saber que si no cumples con los pagos de las mensualidades estas en riesgo de perder el inmueble que has puesto en garantía.

Antes de solicitar un segundo crédito es importante que tengas la seguridad de poder asumir esta nueva responsabilidad, evita contar con más del 30% de tus ingresos para cubrir esta nueva deuda, y por ultimo elige una propiedad ya sea una casa o un departamento en Ciudad de México que este dentro de tus posibilidades.

¿Deseas obtener más información sobre las propiedades inmobiliarias disponibles en Ciudad de México para inversión? En CityMax México tenemos diversidad de opciones de casas y departamentos nuevos en venta, llámanos o escríbenos y conoce tu nueva casa o departamento.

¿Sabías que tienes la posibilidad de solicitar un segundo crédito hipotecario? Déjanos tus comentarios.


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