¡OPORTUNIDAD! VENTA DE EDIFICIO EN EL CENTRO DE CDMX

Edificio habitacional/comercial en venta, en la calle Simón Bolívar, colonia centro, en alcaldía Cuauhtémoc, en Ciudad de México.

El edificio mide de superficie  494.82 metros cuadrados en terreno plano, con 12 metros aproximados de frente a calle Bolívar y  42 metros aproximados de fondo, y se distribuye en 3 pisos, de construcción son 1,482 metros cuadrados aproximados , los cuales planta baja opera un restaurante-bar propio, con todos los permisos y licencias de funcionamiento vigentes, el primer piso esta arrendado a un billar, y el segundo piso esta arrendado a un gimnasio. Todos los pisos tienen la misma distribución incluyendo sanitarios independientes de cada comercio.

Es importante saber que el uso de suelo permitido y con el que cuenta el predio es Habitacional / comercial, y autorización para construcción de 12 pisos, con un porcentaje de área libre del 20%, y una superficie máxima de construcción de 4,750  m,  el edificio tiene aproximadamente 60 años de construcción,

Se considera una oportunidad de adquisición de inversión comercial, ya que cuenta con precio dentro de oferta/demanda del mercado inmobiliario, así mismo la ubicación en donde se encuentra. En la zona se rodea de bancos, escuelas, parques, supermercados, gimnasios, centros comerciales, restaurantes, áreas de trabajo, oficinas, y múltiples negocios, por lo que se considera, hacer en la zona todo caminando por la cercanía de los comercios, en particular la calle es conocida por vender instrumentos y artículos musicales.